Сопровождение cделок с недвижимостью~купля-продажа, дарение, ипотека.

Частичное сопровождение сделок от 4 000 руб.

Оформление недвижимости в собственность, государственная регистрация права; на квартиру, дом, комнату, земельный участок.

-Экспертиза документов

-Составление всех видов договоров.

• Риэлтор
• Юрист на сделку — от 8.000

 

• Составление договора купли-продажи — от 2000 руб
  
• Составление договора дарения от 2000 руб
  
• Договор ипотеки для банка от 3 500 руб
  
• Договор аванса, задатка от 1000 руб
  
• Предварительный договор купли-продажи от 2000 руб
  
• Возможен выезд юриста, и доставка договоров.
  

Согласно действующему законодательству, регистрация прав на недвижимое имущество, государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом должна проводиться в обязательном порядке. Эту процедуру предусматривает ряд статей в Гражданском кодексе РФ, а также Федеральный закон №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Это основные правовые документы, в которых отражено понятие недвижимого имущества, порядок оформления сделок с недвижимостью, и многое другое. Однако помимо названных, есть большое количество других нормативных актов, регулирующих отношения по поводу недвижимости, причем нередко противоречащих друг другу. Разобраться неподготовленному человеку во всех юридических аспектах весьма тяжело. Еще сложнее — оформление сделки с недвижимостью на должном уровне. Поэтому не помешает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, помощь опытных, квалифицированных специалистов в области регистрации сделок с недвижимостью.

Комплексные услуги:

Полное юридическое сопровождение сделки дарения (оформить договор дарения квартиры комнаты, доли под ключ) от 6 000

Стоимость услуги распространяется на оформление договоров дарения квартиры, договор дарения комнаты, договор дарения доли квартиры, совершаемые на территории города Самары. Услуга включает подготовку и оформление договора дарения, сбор документов в БТИ, получение кадастрового паспорта, выписка из ЕГРП регистрацию договора дарения, получение свидетельства о праве собственности. Дополнительно оплачивается государственная пошлина за регистрацию права собственности и расходы на изготовление документов БТИ.

СОПРОВОЖДЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВРА ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ, ДОЛИ В КВАРТИРЕ, МАШИНОМЕСТА, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Задать вопрос юристу: (846)990-04-01

Оформление договора дарения квартиры, комнаты, доли квартиры, гаража, машиноместа, земли и иной недвижимости. Оформить договор дарения без налоговых выплат можно близким родственникам: матери, отцу, дочери, сыну, внуку а также супругам. Оформление дарения между супругами мужем и женой, возможно только с соблюдением норм Семейного Кодекса РФ.

Услуга «Сопровождение сделки дарения недвижимости». Работы могут быть заказаны по отдельности или в комплексе. *услуга включает в себя следующие работы.

• Консультации юристов по вопросам оформления договора дарения квартиры и налоговым последствиям;
• Проверка право устанавливающих документов на объект договора дарения (квартиру, комнату, долю квартиры);
• Сбор всех необходимых документов для оформления и регистрации договора дарения (в БТИ, паспортном столе;
• Подготовка договора дарения и передаточного акта;
• Сопровождение подписания договора дарения квартир ы, в том числе у нотариуса (при необходимости);
• Подача документов на государственную регистрацию права собственности одаряемого на квартиру в Регистрационную палату по Самаре;
• Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости (если такое право не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
• Получение зарегистрированного договора дарения и свидетельства о регистрации права собственности одаряемого на квартиру.

Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо заключение договора на юридическое обслуживание, При заключении договора оплачивается аванс.

* В стоимость услуги не входят расходы на оплату государственных пошлин за регистрацию сделки в Управлении Росреестра по Самаре

Стоимость составления, подготовки договора дарения квартиры, комнаты, доли квартиры (если заказано как отдельная услуга, без регистрации) —  1 500 — 3 500 рублей.

Для подготовки договора дарения требуются копии следующих документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру
2. Документы, на основании которых было оформлено право собственности дарителя на квартиру (договор о передаче, купли-продажи, ренты и пр., свидетельство о праве на наследство, судебное решение или иные документы, перечисленные в свидетельстве о регистрации права собственности)
3. Документы БТИ на квартиру: кадастровый паспорт, экспликация и справка о стоимости (если указанные документы Клиент получает самостоятельно)
4. Копии паспортов дарителя и одаряемого, доверенность на представителя, если договор дарения подписывается по доверенности.
5. Выписка из домовой книги и финансового лицевого счета (если получение указанных документов Клиент осуществляет самостоятельно).
6. Согласие супруга / супруги дарителя на отчуждение недвижимого имущества (заверенное у нотариуса) или нотарильно заверенная копия брачного договора
7. Доверенности от дарителя и одаряемого на юристов нашей компании, которые будут осуществлять сбор документов и регистрацию договора дарения (образец доверенности мы можем направить заранее по факсу или электронной почте)

Полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры (покупка квартиры, продажа квартиры) — от 8 000 включая ипотечные сделки.

Стоимость услуги распространяется на сделки по покупке и продаже квартир в новостройках и на вторичном рынке, сопровождение ипотеки совершаемые на территории города Самары. Услуга включает подготовку договора купли-продажи в том числе для банка, сбор документов в БТИ и Регистрационной палате, выписка из ЕГРП, согласование условий сделки с покупателем/продавцом, организацию расчетов , регистрацию сделки, Дополнительно оплачивается государственная пошлина за регистрацию и расходы на изготовление документов БТИ.

ПОКУПКА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИР, КОМНАТ, ТАУНХАУСОВ, ГАРАЖЕЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)

Если Вы уже выбрали для покупки квартиру , комнату, долю в праве собственности на квартиру, гараж или другой объект недвижимости, мы готовы оказать услуги по сопровождению сделки купли-продажи.

Задать вопрос юристу: (846)990-04-01

Услуга «Сопровождение сделки покупки недвижимости» включает в себя следующие действия (могут быть заказаны по отдельности или в комплексе):

• Консультации юристов по сделки с недвижимостью в Самаре;
• Проверка правоустанавливающих документов на отчуждаемую недвижимость;
• Проверка полномочий продавца квартиры на отчуждение недвижимости и проведение расчетов, наличие согласия супруга / супруги продавца на сделку, отсутствие препятствий к заключению сделки;
• Проверка квартиры на отсутствие обременений, арестов, судебных споров и прав третьих лиц (согласно свежим выпискам из домовой книги, финансового лицевого счета и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество м сделок с ним);
• Получение Выписки из ЕГРН;
• Подготовка соглашения о задатке / авансового соглашения / предварительного договора и присутствие при внесении аванса собственнику недвижимости;
• Подготовка договора купли-продажи квартиры и передаточного акта;
• Сопровождение подписания договора купли-продажи квартиры, в том числе у нотариуса;
• Помощь в осуществлении расчетов между покупателем и продавцом
• Подача документов на государственную регистрацию права со собственности покупателя на квартиру в Управление? Росреестра по Самаре;
• Получение зарегистрированного договора и свидетельства о р егистрации права собственности.

Стоимость услуги: от 8 000 рублей (полный пакет) *

ПРОДАЖА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИР, КОМНАТ, ТАУНХАУСОВ, ГАРАЖЕЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)

Услуга «Сопровождение сделки продажи недвижимости» включает в себя следующие действия (могут быть заказаны по отдельности или в комплексе):

• Консультации по юридическим, финансовым, налоговым и другим вопросам, связанным с продажей недвижимого имущества
• Сбор и подготовка пакета документов, необходимого для проведения сделки с недвижимостью купли-продажи квартиры.
• Оформление авансового соглашения с покупателем вашей квартиры.
• Получение документов БТИ на квартиру, выписок из домовой книги и финансового лицевого счета,
• Подготовка проекта договора купли-продажи квартиры.
• Cопровождение подписания договора купли-продажи квартиры;
• Организация и проведение взаиморасчетов между продавцом и покупателем, обеспечение конфиденциальности и безопасности, при сделки с недвижимостью
• Представительство в Управлении Росреестра по Самаре при регистрации договора купли-продажи квартиры в соответствии с действующим законодательством.

Стоимость услуги: от 8 000 рублей (полный пакет) *

Проверка юридической чистоты сделки купли-продажи квартиры

Услуга включает проверку заключаемого договора, юридический анализ право устанавливающих документов на квартиру, наличие необходимых согласований и полномочий продавца на заключение сделки, оценку рисков покупки квартиры, возможных правовых последствий.

Стоимость услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

(цены действительны только для Самары)

Подготовка договора дарения (купли-продажи) квартиры, нежилого помещения, включая подробную консультацию по процедуре его последующей  регистрации

Получение документов БТИ и выписки из домовой книги на квартиру для регистрации сделки с недвижимым имуществом .

Подача и получение полного пакета документов на регистрацию сделки с квартирой в Регистрационной палате по Самаре

Подача и получение полного пакета документов на регистрацию сделки с нежилым помещением в Регистрационной палате по Самаре

Регистрация ранее возникшего права собственности на квартиру (включает только подачу/получение документов)

Регистрация договора аренды недвижимого имущества

Курьерские услуги (доставка/получение документов у клиента)

Мы предлагаем вам самые востребованные услуги в области юридического сопровождения сделок с недвижимостью:

Регистрация прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация права на квартиру в новостройке в тех случаях, когда люди продолжительное время не могут получить право на жильё, можно оформить право на недвижимость через суд. Для этого нужно собрать все необходимые документы, после чего суд чаще всего выносит положительный ответ.

Регистрация договора купли-продажи включает в себя юридическую консультацию, правовую экспертизу, формирование пакета документов для регистрации, помощь при составлении договора и саму государственную регистрацию сделки купли-продажи квартиры.

Для регистрации права в ЖСК необходимы такие документы: заявление, платёжка, справка о выплате пая, технический паспорт на жилое помещение с поэтажным планом, ордер на жилое помещение, выписка из протокола общего собрания членов ЖСК, соглашение об определении долей.

Для регистрации права в ГСК важно наличие свидетельства о регистрации ГСК, устава, документа о присвоении ИНН кооперативу, поэтажного плана гаража, договора аренды земельного участка, составленного ГСК описания общего имущества ГСК и некоторые другие документы.

Регистрация ипотеки должна в себя включать юридическую консультацию по вопросам регистрации ипотек, формирование пакета документов  и непосредственно регистрацию договора и удостоверяться всё это должно регистрационной надписью на договоре ипотеки.

Регистрация договора дарения недвижимости подразумевает ещё и регистрацию права собственности одаряемого. Эти два действия совершаются одновременно, ведь договор дарения недвижимости является и свидетельством о принятии дара. Регистрация сделки с недвижимостью и получения свидетельства о государственной регистрации сделки, завершают передачу недвижимого имущества в дар.

Регистрация договора мены жилых домов и квартир, а также их частей невозможна без некоторых правоустанавливающих документов. Это же касается и доли в праве общей собственности на недвижимость.

Государственная регистрация договора ипотеки обязательна. Это договор о залоге недвижимости. В случае если вы решаете жилищную проблему, жилой дом или квартира будут выступать предметом залога. В течение 5 календарных дней необходимо подать заявление о регистрации.

Регистрация аренды жилых и нежилых помещений возможна только в том случае, когда имеется государственная регистрация права собственности на данный объект в Едином государственном реестре прав, а также договор субаренды. Важно и наличие регистрации договора аренды.

Государственная регистрация прав на земельные участки включает в себя: правовую экспертизу документов, проверку законности сделки, внесение записей в Единый государственный реестр, удостоверение проведенной государственной регистрации права собственности на земельные участки.

Регистрация залога необходима,  к примеру, в том случае, когда вы желаете взять займ под залог недвижимости. Это отличная возможность взять кредит именно деньгами и использовать его в личных целях для совершения любых инвестиций и крупных покупок.

Необходимость регистрации обременения может возникнуть на основании сделки в отношении недвижимого имущества, это возможно при наличии акта органов государственной власти или органов местного самоуправления, а также на основании  закона и  решения суда.

Как оформить право на недвижимость и сделки с ней

Самыми востребованными юридическими услугами являются следующие:

• государственная регистрация прав на недвижимость и права общей собственности;

• государственная регистрация сделок с недвижимостью Самара;

• оформление сделок по отчуждению или обременению недвижимости в Самаре и Самарской области.

Возможна также государственная регистрация прав на машино-места и гаражи (боксы) в многоуровневых паркингах. Совершается регистрация дополнительных соглашений к ранее зарегистрированным договорам аренды и соглашений об их расторжении. Происходит и регистрация прав на основании решений суда, соглашений о разделе совместно нажитого имущества, мировых соглашений. Возможен вариант регистрации снятия ареста и обременений с объекта недвижимости. При необходимости можно получить юридическую консультацию по вопросам приобретения и оформления земельных участков, а также разной недвижимости: жилых домов, квартир, зданий и нежилых помещений, гаражей. Проводятся консультации по поводу различных особенностей заключения  сделок, сюда входит приватизация жилья и долевое участие в строительстве. Востребованы юридические услуги по сбору и подготовке документов для регистрации, составление проектов договоров. И конечно, не обойтись без  проверки правомочий собственника, «юридической чистоты» сделки, арендодателя, иного владельца недвижимости. Не последнюю роль играет и получение выписок из единого государственного реестра, прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним, касающихся зарегистрированных прав и обременений  на конкретных объект. Не обойтись без информирования о требованиях территориальных управлений федеральной регистрационной службы и  об особенностях их работы.

В вопросе государственной регистрации прав на недвижимость (собственности, оперативного управления, постоянного (бессрочного) пользования, хозяйственного ведения и т.д.) специалисты окажут профессиональную помощь. Вам не нужно будет сомневаться в том, правильно ли оформлен договор и другие документы, так как они будут составлены в соответствии с законодательными нормами.

Можно обращаться к нам и с целью оформления сделки с недвижимостью,  имуществом, регистрации недвижимого имущества, которое было получено в ходе судебного решения или по наследству. Вы получите профессиональную консультацию по всем юридическим вопросам. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, гарантия того, что не будет отказа в регистрации права (сделки), и вы не получите письмо о приостановке регистрационных действий после подачи документов на регистрацию.

Кроме всего перечисленного,  специалисты нашего агентства по оформлению и регистрации сделок с недвижимостью, помогут вам проанализировать на соответствие действующему законодательству ваш пакет документов. А также помочь, в государственной регистрации сделок с недвижимостью, основываясь именно на акт государственного органа и другие законодательные решения.

Важным показателем является тот факт, что все наши клиенты провели свои сделки с недвижимостью успешно.

Поделиться ссылкой: