Купить квартиру в Самаре
Что предлагает вторичный рынок жилья?
Вторичные квартиры в Самаре — это такие квартиры, на которые право собственности уже оформлялось. Здесь достаточный выбор квартир разного вида, от абсолютно новой квартиры до совсем старой и обветшалой, с печным отоплением. Практически любой покупатель вторичного рынка может найти квартиру, как для жилья, так и для сдачи в аренду.
Рынок вторичный от первичного отличается записью в Едином Государственном Реестре о том, что присвоена собственность. Если квартира не продана на первичном рынке, то застройщик вынужден оформить её себе в собственность, и недвижимость автоматически становится вторичной. Купить вторичную квартиру возможно одним способом – по договору купли – продажи с владельцем данной недвижимости.
Рынок, на котором продаются вторичные квартиры, выглядит следующим образом:
Жильё низкого сорта – в домах в 2-3 этажа, старого фонда, иногда с печным отоплением и отсутствием коммуникаций.
Стандартные квартиры – это квартиры в домах типового образца, этажей 5-16.
Жильё более комфортное – это квартиры в стандартных современных домах, с лучшей комфортностью.
Элитные квартиры – с удобным двором, консьержем, паркингом, и т.д. В домах такого типа, чаще всего, квартир 30.
Есть возможность купить вторичную квартиру в Самаре, в разном состоянии: как с эксклюзивным или класса эконом ремонтом, так и без него. Но в любую квартиру можно въехать и зарегистрироваться в ней, после того, как получено будет свидетельство на собственность, которое в короткие сроки получает покупатель после завершения сделки. Прописку, по законодательству нужно получить в течение 2-х недель после получения документов.
Покупая вторичное жилье г. Самара, покупатель имеет возможность видеть сразу инфраструктуру, квартиру, и способен их оценить, поэтому и сделка более прозрачная.
В связи с этим, банки при предоставлении ипотеки для покупателей данного рынка, идут навстречу, и часто уменьшают процентную ставку, да и с получением ипотеки меньше проблем, так как для банка здесь рисков значительно меньше, при заключении сделки.
Чтобы сдавать в аренду жильё, его лучше покупать на рынке вторичного жилья. На данном рынке большое разнообразие квартир. Можно в короткие сроки выбрать подходящий данному покупателю вариант и, оформив сделку с нашим юристом по недвижимости, подробно на сайте fprk-ls.ru , можно сразу начинать готовиться к получению дохода от ренты. Покупая для этой цели новое жильё, будет потрачено много времени и денег.
Покупка вторичной квартиры — это хлопотные выборы квартиры в Самаре, проверка и оформление всех документов, и многие другие действия, связанные с покупкой недвижимости. Кроме всего этого, есть еще и риски:
при разводе меньше трехлетнего срока, при вступлении в наследство недавно, лучше квартиру не покупать у таких собственников, как у алкоголиков, наркоманов, душевнобольных и стариков. Стоит насторожиться, купить квартиру в Самаре через доверенное лицо.
Но такие случаи можно предусмотреть при внимательном подходе к покупке квартиры.
Рынок вторичного жилья, это рынок для покупателей, как элитных квартир, так и дешевых. Здесь для каждого найдется своя квартира. Риски при покупке квартир на вторичном рынке обычно поддаются контролю.
В помощь покупателю придут специалисты агентства недвижимости «АНКОР» , готовые прийти на помощь. Но как в любом много значимом деле, покупателю также необходимо осознанно и внимательно подойти к покупке вторичной квартиры.