Ипотека без первоначального взноса.
Актуальность ипотечного кредитования никогда не снижалась и не снизится. Люди женятся, создают свои семьи и желают жить самостоятельной жизнью.
Они всегда тянулись к свободе и комфорту. Купить себе квартиру/дом в Самаре за наличные деньги молодым семьям практически невозможно, чтобы эффективно решать эту проблему, банковские организации создали программы ипотечного кредитования. Такая ссуда выдается кредитным компаниям на долгий срок и под достаточно невысокий процент.
Что необходимо знать?
1. Прежде чем обратиться к кредитному учреждению с заявлением на получение займа, нужно четко знать свои финансовые возможности, рассмотреть их на большой период своей жизни.
2. Выплачивать ипотеку придется в ближайшие 15-25 лет. Однако с другой стороны, заемщик выплачивает деньги за свое жилье. Понятно, что выплачивать арендную плату за съемное — неразумно, когда можно такие же деньги платить за собственное жилье.
3. Программы кредитования в разных финансово-кредитных учреждениях могут немного отличаться, но рассмотрим стандартную процедуру оформления займа. Любой человек по таким программам может стать собственником на вторичном рынке, принять долевое участие в строительстве многоквартирного дома, приобрести хороший дом, купить уже готовое в новостройке. Выдаются такие ссуды и на приобретение земли, гаражей, дачи. Обычно программы ипотечного кредитования предполагают внесение первоначального взноса.
4. Размер такой взноса напрямую зависит от самой стоимости приобретаемой недвижимости. В условиях большой конкуренции на этом обширном рынке ипотечного кредитования, многие банки могут отказаться от первого взноса, однако взамен заемщик получает повышенную процентную ставку.
5. При оформлении права на заем г. Самара, клиенту нужно предоставить целый перечень документов. Это справки о доходах всей семьи, данные об иждивенцах, которые находятся на попечении заемщика. Честно предоставить все сведения о существующих заемных обязательствах. Хитрить в этом случае не стоит, банк все равно все проверит по обобщенной базе данных и за обман может вообще не предоставить кредит.
6. Обязательно будет необходима оценка приобретаемой недвижимости. Оценщик должен обладать обязательной лицензией на такой вид деятельности. Перед оценкой, в банке надо поинтересоваться, работает ли кредитор с тем или иным оценщиком. Иногда бывает так, лицензия есть у оценщика, но банк-кредитор его оценку не примет. Причины установить таких шагов трудно. Возможно, просто банк-кредитор немного прогорел на займах, которые селах этот оценщик.
7. Для того чтобы снизить свои риски, банк при этом виде кредитования требует залоговое обеспечение. Практически всегда залогом служит приобретаемое жилье. В некоторых случаях кредитное учреждение может потребовать дополнительный залог или дополнительного поручительства, или и то и другое одновременно.
8. Погашение займа банки предлагают делать по-разному. Это могут быть регулярные платежи, это может быть выплата только процентной ставки некоторый период. Часто разрабатываются индивидуальные графики погашения ссуды. Любая программа кредитования, разработанная банками, предусматривает преждевременное погашение своих обязательств. Такая возможность выгодна как клиенту, так и кредитному учреждению.
8. При оформлении своего заявления на кредит, а именно ипотека без первоначального взноса, необходимо обратить пристальное внимание на дополнительные сборы и комиссии. Иногда под очень низкой процентной ставкой, прячутся дополнительные сборы, которые после подписания договора необходимо выплачивать.
9. Обязательно при ипотечном кредитовании, будет необходима страховка. Свою недвижимость страховать придется каждый год. Стоит учесть, что в случае, если она приобретена по ипотечному займу не первый год, уйти от обязательного страхования не удастся. Кредитор сам застрахует недвижимость, а долг припишет к кредитной сумме.
При этом, в каком страховом агентстве страховать имущество, кредитное учреждение спрашивать не будет. Сам же заемщик имеет возможность страховать недвижимость там, где есть разнообразные скидки и акции. Приобрести свое жилье по ипотеке реально, но прежде надо разобраться во всех тонкостях такого кредитования.